第191章 191：简家的青睐！叠水的高先生！
第191章191：简家的青睐！叠水的高先生！
事实是，绝大部分的生意都是在私人空间中谈成的。
比如说什么高尔夫球场、沙龙、百乐门等等。
新界的啤酒厂只是surprised，简礼夫过来的主要目的一个是给高要通报第一高楼可以动工的消息，他希望高要知道这个重要性，可以将这个第一高楼盖成地标。
另外一个就是公屋。
公屋是个应时代而生的产物，它的存在极大的调和了阶级之间的矛盾，并促进了港岛经济的发展！
是的，公屋对于港岛经济发展起了相当大的作用，因为它让相当一部分市民有了可以居住的地方。
在后世的时候，港岛有三分之一的人居住在公屋之中！
“但是没有窗户的话…”
简礼夫沉吟下：“极容易引起一些不必要的心理问题。”
还别说，有时候鬼佬还蛮重视这些。
高要说道：“从私人角度来讲，我非常认同你的观点，甚至巴不得将每个单位都配上独立的卫生间、窗户、饮水。”
“但是从可持续性以及市场来讲，我只能很遗憾的讲，公屋必然要有所牺牲。”
“否则对于资本来讲，后面的可持续性会降低。”
这是很残忍的现状！
虽然高要还是讲的很委婉，不过已经在准备重光后第一场官地拍卖的简礼夫却立马明白过来。
自从取缔洋药后，港府最重要的税入靠的是拍卖官地以及后续的交易税。
如果公屋的环境已经条件跟市面上的房屋一样，那绝大部分的市民都会选择去租公屋。
到时候还卖什么地？
而港府如果没有收入的话，也支持不起对公屋进行相应的配套建设。
高要的这个套路等于是劫富济贫，让两者尽量可以维持一个所谓的平衡。
搞掉任何一方都是不行的。
“你说的对。”
简礼夫频频点头，他从口袋里掏出本子开始记录，
“mr.高，你继续。”
高要清楚现在的港府根本没有兴趣来主持什么公屋建设，他要做的是做一个样板，从成本、居住等方面告诉港府后来应该怎么做。
又如何来发扬光大！
“既然是做慈善，就要尽量的让多方参与。”
高要可没想过靠自己一个人来解决公屋，他只是做个排头先锋，后面的还是要靠社会的力量。
“所以一定要考虑成本。”
简礼夫深以为然，成本就是一切，他保证道：“亲爱的mr.高。”
“我有两点可以向伱保证。”
“第一，鉴于你是公益性事业，你拿地的时候只会是市价的三分之一。”
1946年的时候为了鼓励私人机构或者团体多建房，港府开始以“私人协约”方式，邀请私人机构或者团体提出非牟利建屋方案。
只要获港府批准后便可透过优惠地价获得土地建屋，这个政策除了促使不少建屋合作社的成立外，后来更吸引房协、模范屋宇会、平民屋宇有限公司和经济屋宇会等机构响应。
高要在准备搞公屋的时候已经让黄大文查过相关条例，晓得内情，规矩就是规矩，不能因为做公益而就免费，否则会有大波人以公益的名义扑上来。
当下略略点头，这个可以接受。
“第二…”
简礼夫忽然问道：“mr.高，租金如何定义？”
高要斩钉截铁说道：“以他们当月收入的十分之一来算。”
当时就算是石狭尾那边，基本上成人一天可以赚到2元，一个月也就是60元，两个成年人的话大概就有100元
高要优先提供的是家庭，按照这个算法的话，取平均值，差不多月租10元。
他所设想的公屋盖6层，没有电梯，每层62户，一栋楼372户。
月租3720，年入
高要还准备提供廉价的物业服务，比如说搞下卫生、看个大门之类。
除此之外，他还需要在天台增设学校，以提供基础教育。
不过这个就属于公益性服务了，要港府来弄。
简礼夫低头默默算一下，以慈善的角度来看，显然是不好算回报率的，但是mr.高说的对，纯亏本的事情就算有人做也坚持不了，
就说道：“我会说动港府为你提供低息长期贷款。”
“当然了，仅限于公屋。”
“噢，亲爱的mr.简，这个消息真让人高兴。”
高要其实就有准备找汇丰这个贪婪的猎犬来承担建筑费用，6厘的利息对他来说其实是能接受的，不过要是港府出面的话，这利息自然还会更低。
这么一算，公屋可以给高要带来多方面的好处。
利益上的事情就不说了，绅士不谈钱。
就说名望上，作为第一个响应政府号召以及民众需求的人，高要认为，公屋建成之后，自己应该会有名誉上的汇报。
另外就是，在建造公屋以及公屋完成后，礼宾部就有了出路—物业！
“我也很高兴。”
简礼夫说道：“设计上的事情的话，工务司会派人过来协助，请你不要担心。”
那最好不过了，高要还能省下不少力气，闻言就点点头。
“看来明天我要借用下简太。”
高要是特意这么讲的，因为他听到了下楼的简太跟阿霞、月嫦。
“哦，亲爱的。”
简礼夫爽朗笑道：“mr.高明天要跟你约会。”
简太抿嘴：“你不吃醋的话，我完全不介意。”
她笑着走到简礼夫身边坐下，而后对高要说道：“亲爱的mr.高，你的唐楼很棒，不过呢。”
边上阿霞就说道：“mrs.简说在山顶道76号可以出售，让你去看。”
高要笑道：“亲爱的mrs.简，我们恐怕没有时间。”
“明天我们要做一个新闻媒体发布会。”
简太看下简礼夫跟高要：“公屋？”
“yes。”
高要说道：“这种公益必然要广而告之，如此，才有人效仿。”
“好吧。”
简太满口答应，她遗憾的看下阿霞跟月嫦：“恐怕要你们自己去看了。”
“我会提前帮你们打声招呼。”
阿霞看下高要，见他点头，便赶紧应下：“谢谢。”
“来，花好月圆夜。”
高要见阿芬走出，便站起招呼：“让我们来享受个美好的夜晚。”
高某人招待客人绝对宾至如归，简礼夫两人十分满意这场晚宴，等他们走人，白月嫦便勾住高要脖子：“洋婆子说那房子有8万英尺。”
“8万英尺啊。”
白月嫦咋舌：“哪里住的下？”
8万英尺不过是占地面积，上面的房子才多大？
高要笑吟吟说道：“你们一人生个足球队，就住的下了。”
“去死吧你。”
白月嫦松开高要：“呐，明天我跟阿霞自己去看，要是看中，我就买下来了。”
高要目光发直，其实要哥根本就不是这个意思。
不过话又说回来，老鳏夫到底给了多少陪嫁？那山顶道的房子不说多，上百万是肯定要的啦…
月嫦自己就出了？
“噢，太太。”
高要舔着脸拉起白月嫦跟阿霞的手：“我想今天晚上我们一定要深入的谈一谈。”
……
另外一边，简约强回去后就找上了其父简东普。
此人目前耳顺之年，是个强人！
其中学未毕业就去了正金银行设在东洋横滨的分行做见习帐簿员，后又做过汇兑、贷款等部门的职员。
本来他可以接班其父简老大做买办，但是他志不在银行买办，耳顺要做银行家！
后来便自立门户开办德信银号。
当时他有多叠水？简东普靠自己创办的的德信银号养活本家的14个兄弟姐妹，还有伯父留下的8个子女、祖母姑母等20多人…
再到1918年，简东普跟与富商周寿臣、李冠春及冯平山等创办东亚银行至今，据说银行存款已经高达6800万元，是当之无愧的华人第一！
“父亲。”
当时简约强学成归来本来是想进银行帮手的，结果老谋深算的简东普告诉他，家里有十几口人都在银行，多你一个不多，不如做大状，家里还能帮上忙。
事实证明，简东普指的这条路非常之精准，只是做了一段时间的简约强敏锐的感觉到了大状的前途！所以越发佩服老父的老辣。
“高先生说准备在九龙办一个电厂。”
简约强恭恭敬敬咨询：“他邀请我加入。”
“哦？”
简东普敏锐的抓住其中重点：“他邀请你个人？”
简约强回想一下还是认真说道：“是的，父亲，高先生邀请我个人加盟电厂。”
“有点意思。”
简东普看着自己的长子，这是简家的麒麟儿，之所以不让他进入银行是为了给他一条更广阔的道路啊。
简东普把问题抛回，“阿强，你认真告诉我，想不想加入？”
简约强毫不犹豫说道：“父亲，我想！”
“哦？说说理由。”
简约强说道：“高先生特别会造势，我看他这般下去，迟早要自己搞报社掌控舆论。”
大状看问题的角度总是如此的与众不同。
简东普爽朗笑几声：“那你有没有想过，他搞电厂会得罪洋人？”
简约强说道：“父亲，当年你又为什么不肯做买办呢？”
之前港督梅含理曾说过这样的话：买办是沟通中西商贸的桥梁，没有买办，就没有帝国在华的利益，也不会有港岛的繁荣。买办身份显贵，收益颇丰，个个都是港岛的世家望族。
简家自简老大开始就已经为正金银行做买办，收入丰厚，正常来说，简东普根本不需要出来。
他就做个买办，简家依然可以成为望族。
“哈哈哈。”
简东普笑的极为开心：“很好，年轻人总是要闯一闯。”
“我同意了，到时候账房会支钱给你。”
简约强大喜过望：“谢谢父亲。”
“不要着急。”
受父亲影响，简东普这人非常重视子女的教育，在教育上他绝对一掷千金，在生活上那就是孤寒鬼了。
简东普很喜欢培养子女，他跟着说道：“阿强，你有两个选择。”
“第一，这笔钱由家族来出，但是事后，你只是家族在电厂的代言人。”
“第二，这笔钱你问家族借，算是投资，要支付利息，如果失败，你是要还的。”
真是艰难的选择啊，不过生在银行世家就是这样，一定要习惯金钱的力量，同时也要清楚其背后的陷阱。
简约强马上给出了答案：“父亲，我选择投资。”
简东普越发来了兴趣：“你不担心让我不高兴？也不担心投资会失败？”
“父亲，当年你拒绝祖父出来开设银号，我想祖父内心处肯定是支持的。”
“因为鸟儿长大了，总要自己出去飞翔，这样才能经受住闪电。”
“至于投资失败的问题。”
简约强说道：“人生总不可能一帆风顺。”
“我认为高先生这个人具备相当大的潜力，愿意用一笔钱的损失来坐上他的船。”
简东普鼓掌：“真是我家麒麟儿。”
“竟然还嫌我们简家的平台不够，要出去做大平台。”
他非常高兴，
“阿强，爸爸非常高兴你的选择，一切都如你所愿。”
“如果有可能，我希望你可以邀请高先生来家你做客。”
“既然做朋友，当然要上门。”
“谢谢父亲。”
简约强欢喜非常，看来爸爸也很认可这笔投资，他忍不住问道：“爸爸，那你说，高先生有没有可能开办电厂？”
简东普莞尔，虽然阿强看起来镇定自若，但是内心还是有点虚的嘛，闻言就说道：“嘉道理目前口袋里穷的叮当响，他能依仗的是汇丰等银行的相助。”
“不过我看高先生在跟鬼佬打交道上很有一手，他既然这么做，应该有一定的想法。”
“而且。”
简东普笑嘻嘻说道：“我的儿，要是投资失败，那你就欠我的钱了。”
“从投资的角度来讲，爸爸是无所谓的。”
简约强耸耸肩：“好吧，父亲，我得马上跟高先生打个电话，我得告诉他因为这笔投资，我背上了巨额的债务。”
“哈哈哈。”
高要也在笑：“阿强，你倒是有决断。”
高某人从来不会沉湎床底之间，他这人向来是办完事拎起裤子就走，如果在家里，倒是有绝大部分的时间待在书房。
“我有预感，港岛接下来的发展就好像一匹脱缰的野马。”
高要指点山河一副睥睨天下之态，
“你这笔投资会成为你人生中最重要的一笔投资！”
高要看下时间，早着呢，估计那边还没睡，便站起说道：“哦，对了，明天上午来东区游乐场，穿神气一点。”
“还有，那学校就拜托你啦。”
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事实是，绝大部分的生意都是在私人空间中谈成的。
比如说什么高尔夫球场、沙龙、百乐门等等。
新界的啤酒厂只是surprised，简礼夫过来的主要目的一个是给高要通报第一高楼可以动工的消息，他希望高要知道这个重要性，可以将这个第一高楼盖成地标。
另外一个就是公屋。
公屋是个应时代而生的产物，它的存在极大的调和了阶级之间的矛盾，并促进了港岛经济的发展！
是的，公屋对于港岛经济发展起了相当大的作用，因为它让相当一部分市民有了可以居住的地方。
在后世的时候，港岛有三分之一的人居住在公屋之中！
“但是没有窗户的话…”
简礼夫沉吟下：“极容易引起一些不必要的心理问题。”
还别说，有时候鬼佬还蛮重视这些。
高要说道：“从私人角度来讲，我非常认同你的观点，甚至巴不得将每个单位都配上独立的卫生间、窗户、饮水。”
“但是从可持续性以及市场来讲，我只能很遗憾的讲，公屋必然要有所牺牲。”
“否则对于资本来讲，后面的可持续性会降低。”
这是很残忍的现状！
虽然高要还是讲的很委婉，不过已经在准备重光后第一场官地拍卖的简礼夫却立马明白过来。
自从取缔洋药后，港府最重要的税入靠的是拍卖官地以及后续的交易税。
如果公屋的环境已经条件跟市面上的房屋一样，那绝大部分的市民都会选择去租公屋。
到时候还卖什么地？
而港府如果没有收入的话，也支持不起对公屋进行相应的配套建设。
高要的这个套路等于是劫富济贫，让两者尽量可以维持一个所谓的平衡。
搞掉任何一方都是不行的。
“你说的对。”
简礼夫频频点头，他从口袋里掏出本子开始记录，
“mr.高，你继续。”
高要清楚现在的港府根本没有兴趣来主持什么公屋建设，他要做的是做一个样板，从成本、居住等方面告诉港府后来应该怎么做。
又如何来发扬光大！
“既然是做慈善，就要尽量的让多方参与。”
高要可没想过靠自己一个人来解决公屋，他只是做个排头先锋，后面的还是要靠社会的力量。
“所以一定要考虑成本。”
简礼夫深以为然，成本就是一切，他保证道：“亲爱的mr.高。”
“我有两点可以向伱保证。”
“第一，鉴于你是公益性事业，你拿地的时候只会是市价的三分之一。”
1946年的时候为了鼓励私人机构或者团体多建房，港府开始以“私人协约”方式，邀请私人机构或者团体提出非牟利建屋方案。
只要获港府批准后便可透过优惠地价获得土地建屋，这个政策除了促使不少建屋合作社的成立外，后来更吸引房协、模范屋宇会、平民屋宇有限公司和经济屋宇会等机构响应。
高要在准备搞公屋的时候已经让黄大文查过相关条例，晓得内情，规矩就是规矩，不能因为做公益而就免费，否则会有大波人以公益的名义扑上来。
当下略略点头，这个可以接受。
“第二…”
简礼夫忽然问道：“mr.高，租金如何定义？”
高要斩钉截铁说道：“以他们当月收入的十分之一来算。”
当时就算是石狭尾那边，基本上成人一天可以赚到2元，一个月也就是60元，两个成年人的话大概就有100元
高要优先提供的是家庭，按照这个算法的话，取平均值，差不多月租10元。
他所设想的公屋盖6层，没有电梯，每层62户，一栋楼372户。
月租3720，年入
高要还准备提供廉价的物业服务，比如说搞下卫生、看个大门之类。
除此之外，他还需要在天台增设学校，以提供基础教育。
不过这个就属于公益性服务了，要港府来弄。
简礼夫低头默默算一下，以慈善的角度来看，显然是不好算回报率的，但是mr.高说的对，纯亏本的事情就算有人做也坚持不了，
就说道：“我会说动港府为你提供低息长期贷款。”
“当然了，仅限于公屋。”
“噢，亲爱的mr.简，这个消息真让人高兴。”
高要其实就有准备找汇丰这个贪婪的猎犬来承担建筑费用，6厘的利息对他来说其实是能接受的，不过要是港府出面的话，这利息自然还会更低。
这么一算，公屋可以给高要带来多方面的好处。
利益上的事情就不说了，绅士不谈钱。
就说名望上，作为第一个响应政府号召以及民众需求的人，高要认为，公屋建成之后，自己应该会有名誉上的汇报。
另外就是，在建造公屋以及公屋完成后，礼宾部就有了出路—物业！
“我也很高兴。”
简礼夫说道：“设计上的事情的话，工务司会派人过来协助，请你不要担心。”
那最好不过了，高要还能省下不少力气，闻言就点点头。
“看来明天我要借用下简太。”
高要是特意这么讲的，因为他听到了下楼的简太跟阿霞、月嫦。
“哦，亲爱的。”
简礼夫爽朗笑道：“mr.高明天要跟你约会。”
简太抿嘴：“你不吃醋的话，我完全不介意。”
她笑着走到简礼夫身边坐下，而后对高要说道：“亲爱的mr.高，你的唐楼很棒，不过呢。”
边上阿霞就说道：“mrs.简说在山顶道76号可以出售，让你去看。”
高要笑道：“亲爱的mrs.简，我们恐怕没有时间。”
“明天我们要做一个新闻媒体发布会。”
简太看下简礼夫跟高要：“公屋？”
“yes。”
高要说道：“这种公益必然要广而告之，如此，才有人效仿。”
“好吧。”
简太满口答应，她遗憾的看下阿霞跟月嫦：“恐怕要你们自己去看了。”
“我会提前帮你们打声招呼。”
阿霞看下高要，见他点头，便赶紧应下：“谢谢。”
“来，花好月圆夜。”
高要见阿芬走出，便站起招呼：“让我们来享受个美好的夜晚。”
高某人招待客人绝对宾至如归，简礼夫两人十分满意这场晚宴，等他们走人，白月嫦便勾住高要脖子：“洋婆子说那房子有8万英尺。”
“8万英尺啊。”
白月嫦咋舌：“哪里住的下？”
8万英尺不过是占地面积，上面的房子才多大？
高要笑吟吟说道：“你们一人生个足球队，就住的下了。”
“去死吧你。”
白月嫦松开高要：“呐，明天我跟阿霞自己去看，要是看中，我就买下来了。”
高要目光发直，其实要哥根本就不是这个意思。
不过话又说回来，老鳏夫到底给了多少陪嫁？那山顶道的房子不说多，上百万是肯定要的啦…
月嫦自己就出了？
“噢，太太。”
高要舔着脸拉起白月嫦跟阿霞的手：“我想今天晚上我们一定要深入的谈一谈。”
……
另外一边，简约强回去后就找上了其父简东普。
此人目前耳顺之年，是个强人！
其中学未毕业就去了正金银行设在东洋横滨的分行做见习帐簿员，后又做过汇兑、贷款等部门的职员。
本来他可以接班其父简老大做买办，但是他志不在银行买办，耳顺要做银行家！
后来便自立门户开办德信银号。
当时他有多叠水？简东普靠自己创办的的德信银号养活本家的14个兄弟姐妹，还有伯父留下的8个子女、祖母姑母等20多人…
再到1918年，简东普跟与富商周寿臣、李冠春及冯平山等创办东亚银行至今，据说银行存款已经高达6800万元，是当之无愧的华人第一！
“父亲。”
当时简约强学成归来本来是想进银行帮手的，结果老谋深算的简东普告诉他，家里有十几口人都在银行，多你一个不多，不如做大状，家里还能帮上忙。
事实证明，简东普指的这条路非常之精准，只是做了一段时间的简约强敏锐的感觉到了大状的前途！所以越发佩服老父的老辣。
“高先生说准备在九龙办一个电厂。”
简约强恭恭敬敬咨询：“他邀请我加入。”
“哦？”
简东普敏锐的抓住其中重点：“他邀请你个人？”
简约强回想一下还是认真说道：“是的，父亲，高先生邀请我个人加盟电厂。”
“有点意思。”
简东普看着自己的长子，这是简家的麒麟儿，之所以不让他进入银行是为了给他一条更广阔的道路啊。
简东普把问题抛回，“阿强，你认真告诉我，想不想加入？”
简约强毫不犹豫说道：“父亲，我想！”
“哦？说说理由。”
简约强说道：“高先生特别会造势，我看他这般下去，迟早要自己搞报社掌控舆论。”
大状看问题的角度总是如此的与众不同。
简东普爽朗笑几声：“那你有没有想过，他搞电厂会得罪洋人？”
简约强说道：“父亲，当年你又为什么不肯做买办呢？”
之前港督梅含理曾说过这样的话：买办是沟通中西商贸的桥梁，没有买办，就没有帝国在华的利益，也不会有港岛的繁荣。买办身份显贵，收益颇丰，个个都是港岛的世家望族。
简家自简老大开始就已经为正金银行做买办，收入丰厚，正常来说，简东普根本不需要出来。
他就做个买办，简家依然可以成为望族。
“哈哈哈。”
简东普笑的极为开心：“很好，年轻人总是要闯一闯。”
“我同意了，到时候账房会支钱给你。”
简约强大喜过望：“谢谢父亲。”
“不要着急。”
受父亲影响，简东普这人非常重视子女的教育，在教育上他绝对一掷千金，在生活上那就是孤寒鬼了。
简东普很喜欢培养子女，他跟着说道：“阿强，你有两个选择。”
“第一，这笔钱由家族来出，但是事后，你只是家族在电厂的代言人。”
“第二，这笔钱你问家族借，算是投资，要支付利息，如果失败，你是要还的。”
真是艰难的选择啊，不过生在银行世家就是这样，一定要习惯金钱的力量，同时也要清楚其背后的陷阱。
简约强马上给出了答案：“父亲，我选择投资。”
简东普越发来了兴趣：“你不担心让我不高兴？也不担心投资会失败？”
“父亲，当年你拒绝祖父出来开设银号，我想祖父内心处肯定是支持的。”
“因为鸟儿长大了，总要自己出去飞翔，这样才能经受住闪电。”
“至于投资失败的问题。”
简约强说道：“人生总不可能一帆风顺。”
“我认为高先生这个人具备相当大的潜力，愿意用一笔钱的损失来坐上他的船。”
简东普鼓掌：“真是我家麒麟儿。”
“竟然还嫌我们简家的平台不够，要出去做大平台。”
他非常高兴，
“阿强，爸爸非常高兴你的选择，一切都如你所愿。”
“如果有可能，我希望你可以邀请高先生来家你做客。”
“既然做朋友，当然要上门。”
“谢谢父亲。”
简约强欢喜非常，看来爸爸也很认可这笔投资，他忍不住问道：“爸爸，那你说，高先生有没有可能开办电厂？”
简东普莞尔，虽然阿强看起来镇定自若，但是内心还是有点虚的嘛，闻言就说道：“嘉道理目前口袋里穷的叮当响，他能依仗的是汇丰等银行的相助。”
“不过我看高先生在跟鬼佬打交道上很有一手，他既然这么做，应该有一定的想法。”
“而且。”
简东普笑嘻嘻说道：“我的儿，要是投资失败，那你就欠我的钱了。”
“从投资的角度来讲，爸爸是无所谓的。”
简约强耸耸肩：“好吧，父亲，我得马上跟高先生打个电话，我得告诉他因为这笔投资，我背上了巨额的债务。”
“哈哈哈。”
高要也在笑：“阿强，你倒是有决断。”
高某人从来不会沉湎床底之间，他这人向来是办完事拎起裤子就走，如果在家里，倒是有绝大部分的时间待在书房。
“我有预感，港岛接下来的发展就好像一匹脱缰的野马。”
高要指点山河一副睥睨天下之态，
“你这笔投资会成为你人生中最重要的一笔投资！”
高要看下时间，早着呢，估计那边还没睡，便站起说道：“哦，对了，明天上午来东区游乐场，穿神气一点。”
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